首页

国产SM影片

时间:2025-05-31 02:49:11 作者:端午将至 多地口岸迎出入境客流高峰 浏览量:40748

  羊城晚报记者 董柳 通讯员 林昭仪 江铭

  在房屋买卖过程中,许多中介公司为促成交易,在看房后便向客户收取一定数额的“诚意金”,而消费者常因分不清“诚意金”和“定金”的区别而造成损失。那么,因“诚意金”被转成“定金”,这笔钱还要得回来吗?记者昨日从揭阳市榕城区人民法院了解到,该院审结了一起因“诚意金”引发的中介合同纠纷案件,购房者如愿拿回款项。

  房产中介江某、陈某(均为案外人)与被告某房地产经纪服务有限公司存有业务关系。2023年10月,原告陈女士看中一处住宅房源,遂通过微信联系江某,商谈购房价格及定金或诚意金的支付问题。江某称,诚意金一般需要5000元左右,交纳后再与业主谈价格,如价格不合适可退还,定金则是不予退还。随后,陈女士应江某要求,通过微信向陈某转账5000元,并附留言“诚意金”。

  3天后,江某联系陈女士,称其与业主谈成价格,已将5000元作为定金的一部分支付给业主,并建议陈女士多交5000元,凑够1万元定金,避免有其他客户出价更高让业主反悔。后陈女士向江某索要其与业主的转账记录,但江某迟迟没有提供,基于此情况,陈女士要求江某先将5000元诚意金退回给她,但江某未退回。

  后来,陈女士因自身原因没有在约定时间内签约,并告知江某“如果业主不想等的话,让他重新把房源挂出去”。对此,江某表示之前的5000元定金不予退还,陈女士不同意,遂于2024年3月向榕城区人民法院提起诉讼。

  榕城区人民法院审理认为,本案系中介合同纠纷。原告陈女士基于江某关于“收取诚意金”的意思表示,将5000元以“诚意金”的名义最终交付给被告某房地产经纪服务有限公司。在该公司与业主谈成价格后,江某告知陈女士“5000元已作为定金转给业主”,但事实上江某并未将5000元支付给业主。原告得知该情况,立即要求江某退还5000元,即陈女士不同意将“诚意金”转为“定金”,且双方在前期没有关于“议价成功,即诚意金转化为定金”的明确约定,故案涉5000元应属一般意义上的“诚意金”,原告有权要求被告退回。

  法院遂依法判决被告某房地产经纪服务有限公司应退还原告陈女士5000元。

  法官介绍,“定金”是合同当事人为保证合同履行,由一方当事人预先向对方交纳一定数额的钱款,具有“履约保证金”的含义,适用定金罚则,即如果买方违约,卖方可以不退定金;如果卖方违约则需要赔付买方双倍定金。而“诚意金”属商业用语,不属法律概念,一般不具有法律上的担保含义,不适用定金罚则。

  法官提醒广大购房者,房地产中介公司向购房者收取“诚意金”“意向金”已成为行业普遍现象,购房者在与中介签订协议前,要逐项看清协议所约定的权利与义务内容,切勿轻易向中介支付“诚意金”等款项。如确需支付,购房者应在支付前与中介明确退还条件,以免因此造成损失。 【编辑:叶攀】

展开全文
相关文章
呼和浩特综合保税区开通跨境公路物流

据主办方介绍,“三月三,拜轩辕”,每年农历三月三,新郑黄帝故里都举行隆重的拜祖大典,吸引着数十万海内外华夏子孙共赴一场“春日盛会”,成为守护中华民族的根与魂、凝聚海内外中华儿女精神力量的重要活动。英国、美国、澳大利亚等地也在同时期举行河南郑州新郑黄帝故里拜祖大典同拜活动。

贵州2024年春运开出最后一趟定制返岗务工专列

杭州亚运会中国体育代表团成立:886名运动员包括36名奥运冠军

春种一粒粟 秋收万颗子,春耕在西藏农民的眼中,是一年之中最为隆重的农事活动,春耕仪式的举行预示着西藏各地逐步进入春耕忙碌季节。

重庆开州建成中国最大的崖柏繁育基地

据罗蒙介绍,上海是中国最早参与援外医疗的省市之一。1963年4月,中国政府向阿尔及利亚派遣医疗队,上海参与了组建任务。1965年到1983年期间,上海单独组建赴阿尔及利亚、索马里、多哥、柬埔寨等国的医疗队。自1975年开始,上海承担援摩任务。中国医生的敬业精神和精湛医术得到了摩洛哥各级卫生部门一致的高度评价,塞达特省卫生厅厅长 KHADIR MOHAMED表示:“真正需要感谢的,是你们中国医生!”

司法部原党组成员、副部长刘志强接受审查调查

秦始皇将全国货币统一为方孔圆钱,不仅在中国流通,还影响了“海上丝绸之路”沿线地区的钱币制式,东亚、东南亚许多国家和地区纷纷仿照中国的圆形方孔钱来铸造本国钱币。在“南海Ⅰ号”、新安沉船、“碗礁一号”等宋、元、清时期古沉船上,就有大批中国铜钱,可见在“海上丝绸之路”的鼎盛时期,中国货币已是商贸活动的主要支付手段。

相关资讯
热门资讯
女王论坛